À VENDRE Bien atypique à fort potentiel ( ex-étude de notaire ). Découvrez ce bien rare de 298 m² répartis sur trois étages entièrement conçu par architecte offrant des volumes exceptionnels et un caractère unique Anciennement utilisé comme étude de notaire ce local professionnel est vendu avec l'ensemble de son mobilier et propose de nombreuses possibilités d'aménagement notamment en loft d'exception Le bien se compose d'un sous-sol de 82 m² idéal pour archives stockage ou aménagement complémentaire de spacieuses salles de réunion baignées de lumière et d'un bureau de 28 m² parfaitement dimensionné pour un espace de travail indépendant À l'extérieur et en hauteur deux rooftops de 35 m²exposés sud et nord offrant des espaces de détente uniques ainsi qu'un jardin de 63 m² accessible directement depuis le rez-de-chaussée grâce à deux larges baies vitrées Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle notamment grâce à un dôme vitré central au troisième étage qui diffuse la lumière naturelle à travers un élégant escalier ouvert créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel avec la création de salles de bain l'installation d'une cuisine ainsi que la reconfiguration des espaces pour un usage résidentiel ou mixte À noter un impressionnant aquarium d'angle en parfait état est intégré au bien et pourra être conservé ou réinventé selon vos envies Un lieu singulier à fort potentiel qui ne demande qu'à être visité pour en imaginer toutes les possibilités.



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Observations





Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Franck UNGAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)