Nous vous proposons à la vente un immeuble de 128 m², en parfait état, composé de trois appartements aux prestations soignées, offrant une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats, très bonne rentabilité.

? Composition de l'immeuble?

Appartement Type 3 – 57 m² | Location saisonnière

?? Pièce de vie lumineuse
?? Cuisine ouverte entièrement équipée
? Grande salle de bain avec douche de 1,80 m x 1,20 m
???? Pièce dédiée au bien-être avec sauna et table de massage
? Jacuzzi privatif
?? Appartement meublé et exploité en location saisonnière à la nuitée

? Appartement Type 2 – 42 m² | 1er étage

?? Cuisine ouverte
?? Salon
?? Une chambre
? Salle d'eau
? Location nue, actuellement loué, offrant une rentabilité stable

? Appartement Type 1 – 29 m² | Loué

? Cuisine indépendante
?? Une chambre
? Salle d'eau
? Appartement meublé
? Espaces complémentaires

? Partie jardin, apportant confort et valorisation patrimoniale
? 4 caves
? Stationnement & environnement
?? Stationnement très aisé dans la rue
? Rue peu passante et au calme, un atout majeur pour les occupants et la location saisonnière

? Les atouts majeurs
?? Immeuble vendu dans sa totalité
?? Aucun travaux à prévoir
?? Appartements entretenus avec soin
?? Revenus locatifs existants
?? Prestations bien-être différenciantes
?? Investissement patrimonial sécurisé

? Un bien rare, alliant rentabilité immédiate, qualité des prestations et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main.

Taxe foncière : 1 800€Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00€ et 1 010.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.