? **Appartement T2 Lumineux et Moderne - Une Oasis de Confort** ?

Découvrez ce **T2 lumineux et chaleureux** de 42.03 m², niché au 2ème étage d'une résidence moderne, disponible dès 2028. Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez enveloppé par une atmosphère à la fois épurée et accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

La pièce à vivre, **spacieuse et généreusement éclairée** par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un **balcon de 5.02 m²** - votre havre de paix extérieur. Imaginez-vous y savourer un café le matin, bercé par les premiers rayons du soleil, ou y dîner aux chandelles en soirée, sous un ciel étoilé. Ce balcon est une invitation à la détente et à la convivialité, un espace où le temps semble suspendu.

La chambre, **intime et cosy**, offre un cadre parfait pour des nuits réparatrices. Son agencement astucieux permet d'y installer un dressing ou un bureau, transformant cet espace en un véritable cocon personnalisé. La salle de bains, **pratique et fonctionnelle**, est équipée d'une douche spacieuse et d'un WC séparé, pour un confort au quotidien.

L'appartement est doté d'un **stationnement intérieur**, un atout majeur pour protéger votre véhicule des intempéries et des aléas de la rue. Vous apprécierez également la qualité de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique inégalé.

Ce T2 est une **perle rare** pour les personnes en quête d'un logement alliant fonctionnalité, luminosité et charme. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne en transition, cet espace saura s'adapter à votre rythme de vie.

La proximité des commodités en fait un choix judicieux : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts sont à portée de main, vous offrant une vie quotidienne des plus agréables. Le quartier, en pleine effervescence, regorge d'opportunités pour se divertir, se restaurer ou simplement flâner.

De plus, l'appartement est conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : isolation performante, équipements modernes et agencement intelligent. Vous profiterez d'un cadre de vie où chaque élément a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd'hui S&C Immo pour cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.

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Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93103048000012