Dernier étage, vue dégagée, loggia et 70,83 m² au sol : un appartement lumineux au charme rare
Au sein d'une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie, découvrez cet appartement situé au dernier étage, offrant 60,42 m² Carrez et 70,83 m² au sol grâce à ses espaces complémentaires, dont une agréable loggia.
Entièrement refait et modernisé avec soin, il séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-ouest, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et facile à vivre.
Dès l'entrée, les volumes sont harmonieux et les finitions soignées. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et crée un espace convivial, contemporain et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, profite d'une belle ouverture vers la loggia, véritable prolongement de l'appartement.
Cette loggia constitue un atout important du bien. Elle apporte un volume supplémentaire très appréciable au quotidien et permet de créer un espace à part entière : coin lecture, bureau lumineux, jardin d'hiver, espace détente ou simplement lieu calme pour profiter de la vue. Elle renforce la sensation d'espace et participe pleinement au confort général de l'appartement.
Le séjour est également sublimé par la présence d'un insert, qui apporte du caractère, du charme et une ambiance particulièrement agréable en hiver. L'ensemble forme une pièce de vie rare, lumineuse, chaleureuse et ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec accès direct au balcon, offrant un prolongement extérieur intime et paisible. Un couloir avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement.
L'appartement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre une qualité de présentation très soignée, avec des prestations actuelles et un vrai confort d'usage.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
La résidence propose également des équipements recherchés, avec accès à une piscine et à des terrains de tennis, renforçant encore l'agrément de vie au quotidien.
À proximité des écoles, des commerces, des transports, du centre commercial Parly 2 et de la forêt, cet appartement offre un équilibre rare entre nature, praticité et cadre résidentiel de qualité.
Dernier étage, vue dégagée, belle luminosité, rénovation soignée, loggia valorisable, balcon, insert, parking et résidence avec équipements : un appartement complet, chaleureux et immédiatement agréable à vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104