LA BRECHE. PARLY2 TYPE 2.
Au calme et au vert, bel appartement familial 5 pièces de 109 m² au sol (100,69 m² Carrez) avec jardin d'env. 70 m², situé au calme d'une résidence verdoyante recherchée.

Il comprend : une entrée, un vaste double séjour/salle à manger de 29 m², doté d'une belle cheminée, donnant sur une loggia intégrée (8,61 m²) et jardin attenant exposé Est, une cuisine séparée, un office avec placards, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC attenant, une seconde salle de bains, un dressing, un dégagement avec dressing, un WC indépendant.

Cave. Parking Extérieur.

Intendant, accès sécurisé. Eau froide/chaude, chauffage collectif gaz (la géothermie sera mise en service cette année), entretien quadriennal des façades intégré dans les charges, accès tennis et piscine d'été OPERA, inclus dans les charges. Parties communes en parfait état.

A quelques pas du U Express, des commerces, des écoles (Blanche de Castille, St Jean Hulst), des lignes Phébus. En lisière de la forêt de Fausses Reposes/Bois des Fonds Maréchaux pour de belles balades. Accès aisé vers l'A13. Coup de coeur pour le vaste séjour avec une superbe cheminée profilée, et la forêt domaniale à quelques pas !
Visite immersive 360, accessible par mot de passe, me contacter : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 500 €. Dans une copropriété de 19650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Corinne POILLEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 823 608
RCP Versailles