RARE : APPARTEMENT FAMILIAL – 4 CHAMBRES & SUD-OUEST

L'agence INNOVE IMMO LE CHESNAY vous présente une exclusivité pour les familles exigeantes. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing entièrement réhabilitée en 2017, cet appartement bénéficie d'une situation géographique parfaite :
Éducation : Proximité immédiate des écoles privées les plus recherchées (Blanche de Castille, Saint-Jean Hulst).
Mobilité : Arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à Versailles.
Vie de quartier : Commerces de proximité accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement de 99,68 m² où chaque mètre carré est optimisé pour la convivialité et la clarté :
Réception de standing : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Sud-Ouest, s'ouvrant sur un balcon pour profiter des couchers de soleil.
Le Coeur de la Maison : Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur la salle à manger pour partager des moments en famille tout en cuisinant.
L'ESPACE NUIT : Le plan est parfaitement sectorisé pour séparer la vie sociale du repos :
4 Vraies Chambres : Un volume rare au Chesnay, offrant à chaque enfant son univers ou la possibilité d'un bureau dédié au télétravail.
Double Sanitaires : Le confort d'une salle de bains ET d'une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin.

Une place de stationnement intérieure sécurisée.
Local vélo
Une cave saine pour vos besoins de stockage.
? L'AVIS D'INNOVE IMMO
Un Plan 'Zéro Perte de Place' : Un appartement familial réellement bien pensé, où chaque espace a une fonction.
Copropriété 'Comme Neuve' : La réhabilitation de 2017 garantit des prestations techniques modernes (isolation, charges maîtrisées) dans un cadre établi.
L'Exposition Reine : Le combo '3ème étage + Sud-Ouest' assure une luminosité exceptionnelle jusqu'au soir.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5629