Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 144 m² avec 5 chambres, située sur la commune du Cendre.
Édifiée en 1976 sur un terrain de plus de 720m², dans une impasse, vous apprécierez le calme environnant et la vue Puy-de-Dôme / Gergovie.

Elle se compose au 1er étage d'un salon séjour spacieux et lumineux, pouvant communiquer avec la cuisine aménagée et équipée pour vous offrir une pièce de vie d'env 50m², donnant sur un balcon.
Viennent ensuite 3 chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau récente et un WC.
En rez-de-jardin, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bain récente et un WC.

Enfin, un garage de 46 m² avec porte sectionnelle motorisée et des stationnements possibles sur le terrain vous permettront de mettre vos véhicules à l'abri.

Chauffage par chaudière gaz à condensation, clim réversible de 2016 dans le salon, menuiseries double vitrage. DPE : C !
Travaux sur des fissures extérieures à prévoir > expertise à votre disposition.

A visiter très rapidement ...

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 140 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778