Située au coeur du Cendre, venez découvrir cette maison en exclusivité, implantée sur une parcelle de 184 m² et bénéficiant d'un jardin exposé sud-ouest.


Elle offre une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux, avec un extérieur entretenu et clôturé, dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.


Distribution :
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, une buanderie / atelier / cuisine d'été et un garage,
1er étage : un séjour lumineux de 22 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre ou bureau, un WC avec lave-main,
2e étage : 3 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain avec WC.
Atouts du bien :
Maison saine et bien entretenue
Travaux récents : isolation par l'extérieur (façades), toit-terrasse refait ainsi que l'isolation, menuiseries PVC double vitrage, porte de service, porte-fenêtres et fenêtres changées
Chaudière Viessmann gaz à condensation (2024)
Volets roulants solaires motorisés
Jardin clôturé à l'arrière, exposé sud-ouest
4 vraies chambres
Garage + dépendances


Informations complémentaires :


Taxe foncière : 1 639 € / an
Chauffage au gaz de ville, consommation actuelle : env. 151 €/mois (pour 19–21°C)
Maison bien isolée, confortable et lumineuse
Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures / tapisseries et rénovation de la cuisine


Cette maison offre un bon équilibre entre confort, volumes, et localisation. Parfaite pour une famille recherchant un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !





Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778