DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE DE 37M² AU CALME


Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hammam.


T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 € par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.


Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité de 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes de la salle de bain. Avec l'appartement, vous possèderez un parking privatif vous garantissant ainsi un stationnement plus facile.


Les charges de la résidence s'élèvent à 360 € par an, la taxe foncière est de 528 € par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare d'avoir une résidence secondaire et d'être investisseur à la recherche de revenus complémentaires. Rentabilité garantie de 4.23 %. Il est vendu au prix de 138 000€ avec parking.


https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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