PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, de type F3, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 60m², édifié sur un BEAU TERRAIN de 379m², situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE TRANQUILLE, ASSEZ PROCHE de TOUTES COMMODITÉS.Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un grenier.Le sous-sol total comprend un garage, une pièce servant de rangement et une pièce à usage de chaufferie.Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir desservant un séjour salon (possible création d'une chambre) avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.Un comble perdu au-dessus mais possibilité de surélévation pour création d'un étage. Agréable jardin sur l'avant et l'arrière du pavillon. Un passage d'environ 2,75ml sur le côté du pavillon permet d'accéder au terrain arrière. Le terrain arrière est ensoleillé, exposé ouest et sans vis-à-vis important.Pavillon robuste, en bon état général, au calme de la rue et habitable sans travaux. Potentiel intéressant.Le pavillon assez proche de toutes commodités: transports, écoles et commerces. A proximité de nombreuses lignes de bus. A moins de 10 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy. Accès à l'autoroute A3 à moins de 05 minutes du pavillon. A 15 minutes à pied des commerces du Boulevard de Strasbourg à Aulnay-Sous-Bois.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.