AGRÉABLE APPARTEMENT TRAVERSANT de type F2, d'une SURFACE HABITABLE en loi CARREZ totale de 47,35m², LUMINEUX, avec BALCON, dans un PETIT IMMEUBLE BIEN TENU, en PLEIN CENTRE VILLE et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.L'appartement comprend une entrée donnant sur un dégagement et un couloir desservant un séjour (15m²) avec accès à un balcon, une chambre (10m²) avec placard, une cuisine aménagée et équipée (10m²), une salle de bains (4m²) et un wc séparé.Une grande cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.L'appartement est lumineux, avec une exposition N.E / S.O. Il possède un agréable balcon sans vis-à-vis important et l'agencement des pièces est simple et pratique. L'appartement est en parfait état, très propre et habitable sans travaux. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 1963 bien tenue, sans travaux importants programmés pour 2026 et 2027. Travaux effectués dans l'immeuble en 2008: le ravalement, en2010: les peintures des halls et des escaliers, en 2011: isolation du toit terrasse, en 2025: pose d'une grille pour fermeture de l'accès arrière de l'immeuble et changement de l'interphone du hall 3.Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes... Si besoin possibilité d'acquérir un box au sous sol de l'immeuble.Très proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports Au centre de Paris en 20 minutes depuis la Gare du RER de Drancy située à 10 minutes à pied de l'appartement et à 15 minutes de la future station du métro ParisExpress de la ligne 16Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 situées en voiture à 10 minutes de l'appartement.Paris/Porte de la Chapelle à 15 minutes par l'autoroute A1.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.