SOLIDE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE pour ce PAVILLON d'une SURFACE HABITABLE d'environ 120m², édifié sur UN TERRAIN d'environ 180m², situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE, 'LES MUSICIENS', RECHERCHÉ pour son CALME et sa PROXIMITÉ avec le CENTRE VILLE et de TOUTES COMMODITÉS.Le pavillon se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Le sous-sol total comprend un garage, une grande pièce aménagée avec une cuisine d'été (studio), un grand espace laverie/buanderie/chaufferie/rangement, une salle d'eau et un wc. Accès au terrain sur l'arrière du pavillon.Le rez-de-chaussée du pavillon est accessible par un sas donnant sur une entrée qui s'ouvre sur un beau séjour salon d'environ 35m² avec cheminée et accès au jardin sur l'arrière du pavillon, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc avec lave-mains et rangements. L'étage comprend un palier donnant sur un couloir et menant à trois chambres, une salle de bains avec une douche et un wc.Au dessus, accessible par un petit escalier fixe, un comble est aménagé en bureau et rangement.Terrain sur l'arrière du pavillon en forme de cour et jardin exposé sud/ouest avec un abris de jardin attenant à la maison.Le pavillon est en excellent état, très bien entretenu et habitable sans travaux. Il est idéalement situé, au centre d'un excellent secteur pavillonnaire, 'Les Musiciens', proche du centre-ville, mairie, poste, marché, parc et de toutes commodités: transports, commerces et écoles.Il se situe à 05 minutes de nombreuses lignes de bus et à 15 minutes à pied de la future station de métro ParisExpress ligne 16 et de la gare du RER B de Blanc-Mesnil.

Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.