Au coeur du vieux village de Laxou, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison édifiée au début du XXe siècle développant une superficie au sol de 152 m² pour 130 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains récemment rénovée, de WC indépendants ainsi que d'un garage.

Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Traversant et baigné de lumière, cet étage séduit par ses prestations pleines de charme telles que la cheminée à bois, la hauteur sous plafond et les parquets en chêne massif d'origine.
La cuisine est vendue équipée et comprend un magnifique piano de marque Lacanche, idéal pour les amateurs de gastronomie.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un espace bureau qu'il vous sera possible d'utiliser en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Au sous-sol, vous profiterez d'une cave et d'un espace buanderie, particulièrement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez à l'arrière de la maison une grande terrasse avec jacuzzi, prolongée par un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'avant, en complément du garage, une allée permet de stationner un second véhicule.

Côté travaux, la toiture ainsi que la chaudière gaz ont été récemment remplacées.

Une maison familiale pleine de charme située dans un cadre privilégié.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2923.00 et 3956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018