Idéalement située, à deux pas de la piscine et de la mairie de Laxou, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle des années 1920 profite d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue à sens unique peu fréquentée, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

Derrière sa façade pleine de charme, typique de l'architecture du début du XXe siècle, cette demeure offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant d'environ 37 m², lumineux et agréable à vivre.
Les éléments d'époque, tels que les parquets en chêne massif et les cheminées en marbre, apportent cachet et authenticité à l'ensemble.
Une cuisine indépendante, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m², complète cet espace de vie.
Une chambre ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux proportions généreuses, de 12 à 16 m², dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau propose une cinquième chambre et un vaste espace de près de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou appartement indépendant.

Un sous-sol aménagé comprend un garage double ainsi qu'une grande cave, apportant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, en complément de la terrasse, un jardinet à l'avant et une allée permettent le stationnement d'un véhicule supplémentaire.

Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement stratégique, cette maison rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien pouvant accueillir une activité professionnelle.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5790.00 et 7880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018