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Maison de caractère avec garage, terrasse et jardinet - Laxou m

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Descriptif du bien

À Laxou, dans un secteur résidentiel prisé à seulement 700 mètres de Nancy, cette maison individuelle des années 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue à sens unique peu passante, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Derrière sa belle façade de caractère, typique du début du XXe siècle, la maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante avec accès direct à une vaste terrasse d'environ 50 m², une première chambre ainsi que des toilettes.
Le charme de l'ancien se révèle dans les parquets en chêne massif d'origine et les cheminées en marbre qui confèrent à l'ensemble chaleur et élégance.

Au premier étage, quatre chambres spacieuses, comprises entre 12 et 16 m², dont l'une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le second offre une cinquième chambre ainsi qu'un vaste espace de près de 60 m², au sol, parfait pour une suite parentale, un studio indépendant ou une salle de jeux par exemple.

Un sous-sol aménagé abrite un garage double et une grande cave.

À l'avant de la maison, un jardinet ainsi qu'une allée de garage permettent de stationner un véhicule supplémentaire.

Pleine de caractère, bien agencée et idéalement située, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de belles constructions, alliant proximité du centre-ville et environnement paisible.

Sa distribution traversante et ses volumes généreux peuvent également convenir à un usage mixte, résidentiel et professionnel.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM921-RENOIRVALORIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54520
Ville Laxou
Quartier Sablon
Mise en ligne 04/08/25 04:51
Mise à jour 04/08/25 04:51

A propos du prix

Prix 450 000 €
Prix m2 1 883 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 239 m2
Surface du terrain 220 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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