Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, collèges/lycées, transports en commun et commerces, cet appartement de 89 m² se trouve au 2? étage d'une copropriété bien entretenue des années 60. Spacieux et lumineux, il se compose actuellement de 3 chambres, d'un grand salon/séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de 4 balcons, dont une loggia offrant un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur. La configuration permet en effet la création d'une 4? chambre, optimisant ainsi la rentabilité dans le cadre d'une colocation. Les plus : Copropriété bien tenue Fort potentiel de transformation Bonne rentabilité locative envisageable Nombreux extérieurs (4 balcons/loggia)

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.