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En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 40.90 m² à LAUN

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Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2012, cet appartement de 40,90 m² de surface habitable, vous offre un cadre de vie idéal.
Au premier et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. Composé d'une pièce de vie d'une superficie de 22 m², d'une chambre à coucher, spacieuse et lumineuse de 12 m² avec placard. Salle de bains de 4.4 m², toilettes séparées.
Disposant d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures en sous-sol, garantissant la sécurité et la praticité au quotidien.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un métro à 10 min en voiture, plusieurs crèches et maternelles à 5 min en voiture, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 102 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 825 € /an

Taxe foncière : 1 007 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 124 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2565-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31140
Ville Launaguet
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:47
Mise à jour 07/06/25 03:47

A propos du prix

Prix 124 800 €
Prix m2 3 052 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 40.9 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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