LATTES CENTRE-PORT ARIANE-GRAND T3 DE 67 M2-PARFAIT ETAT-TERRASSE-TRAMWAY A 5MN A PIED .

A Lattes centre,dans le quartier Port Ariane, à 2 pas de la mer et de Montpellier, Jérôme a le plaisir de vous présenter un très bel appartement T3 d'environ 67M2 sans travaux dans une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement tres bien entretenu se situe à proximité de toutes les commodités : tramway-école-commerces-collège.

Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse très bien orientée.

Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres.

Une salle de bains très fonctionnelle et des toilettes séparés viennent compléter cet appartement tres bien agencé.

Pour votre confort il comporte de nombreux placards.

Côté Pratique le tramway se trouve à 5 mn à pieds et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le parking gratuit jouxtant la résidence.

De plus vous profiterez des avantages du quartier le plus prisé de Lattes.

Son prix est 345 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots.

Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 100 euros (Coprpropriété-eau chaude et froide)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.

Disponible 7/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584