LATTES. Dans une résidence de standing avec piscine. Appartement T1 BIS de 32 m² en parfait état, donnant sur jardin et comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie (possibilité de créer un coin nuit) une terrasse de 14 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs (Géothermie), double vitrage et volets électriques.

Aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Idéal investisseur ou premier achat. Résidence normes BBC. DPE A - GES A. Faibles charges. Le bien est actuellement vendu loué par une locataire étudiante (Bail meublé - Loyer 725€ CC-fin de bail Mai 2026)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Xavier FAMIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491166484
RCP 59661778