Propriété de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champêtre, à 15 minutes d'Agen. Intérieur et jardin Pour tous ceux qui cherchent à vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! Charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gîte, de nombreuses granges et dépendances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! Jardins avec divers arbres fruitiers et un énorme potentiel pour créer une petite exploitation prospère. Maison principale avec cuisine équipée, appareils ménagers intégrés, poêle à bois Godin, nouvelles fenêtres à double vitrage et système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement être loué comme un appartement séparé. Gîte en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poêle à bois, sols carrelés, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et double vitrage. Deux grandes granges, diverses dépendances et stockage avec écuries, pourrait faire un grand centre équestre. Situé à quinze minutes d'Agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. Le tout présenté en excellent état, veuillez former une file d'attente ordonnée ! La région Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1641.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.