Maison, terrain, piscine.

Maison de campagne moderne, conçue par un architecte, située au coeur des vallées vallonnées du Lot et Garonne, à une courte distance en voiture de la petite ville prospère d'Agen et de ses 3 heures de service vers Paris.

Construite selon des normes rigoureuses par ses propriétaires actuels en 2004, elle est commercialisée pour la première fois,
Située dans un cadre idyllique et privé, derrière des barrières électriques, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Présentée dans un état impeccable - grand salon salle à manger avec poêle à bois encastré, cuisine équipée avec carrelage dans toute la maison. Chambre principale et salle de bains avec grand balcon privé et vues lointaines, deux autres chambres et un bureau. Chauffage central au fioul, double vitrage et climatisation dans deux des chambres.

Grand garage souterrain pour trois voitures avec porte de garage électrique, atelier, buanderie, WC, cave à vin et rangement, facilement convertible pour créer un appartement séparé si nécessaire. Le tout sur un terrain d'un peu plus de deux hectares avec des arbres bien établis et une fabuleuse piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec une couverture électrique et une terrasse en travertin. Si vous êtes à la recherche d'une propriété contemporaine avec juste le déballage à faire, alors ne cherchez pas plus loin.

Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.