A rénover ! Vaste propriété au charme intemporel, au coeur de Lanvellec , dans un cadre qui allie le calme d'une campagne verdoyante, à la proximité du bord de mer et de la gare TGV de Plouaret. Elle se compose de 2 maisons traditionnelles en pierre attenantes et communicantes, d'un bâtiment indépendant en pierre à usage de garage, d'un atelier et réserve à bois. Le Jardin et parc arboré clos de 1600m² est doté d'un joli puits d'époque et se situe en zone constructible. Une partie en maison est habitable mais à rafraîchir, l'autre partie en longère est entièrement à rénover

Prestations :
-Maison d'habitation 92 m2 avec cuisine/salon 39,7 m², buanderie 6,7 m², à l'étage couloir 4 m², salle d'eau avec toilettes 5 m², chambre 10 m², dressing 8,8 m², chambre 17 m². Toiture ardoise neuve

-Longère à rénover totalement 84 m² salle rez-de-chaussée avec cheminée ouverte 42,7 m², à l'étage chambre 23 m², dégagement 18 m², combles aménageables.
-garage sous tuiles 39 m²
-jardin/parc occupant le reste de la surface cadastrale totale 1675 m²

- Menuiserie Bois/pvc double vitrage
- Chauffage électrique et cheminée
- assainissement individuel conforme

Pour les amoureux des belles pierres et des travaux !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M