** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

? LANTON 'CASSY' - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CH - GRAND TERRAIN - PISCINE

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des écoles et des commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 1007 m², cette maison individuelle de plain-pied offre 118 m² habitables et un agencement optimisé pour un confort maximal.

? Un cadre de vie privilégié

? Séjour de 42 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.? Cuisine indépendante et fonctionnelle, avec accès à un cellier.? 3 chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement.? Salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant

? Un extérieur pensé pour profiter pleinement
? Terrasse idéale pour vos repas en plein air.? Piscine pour des instants de détente? Garage + atelier de 16 m², parfaits pour le rangement et le bricolage.? Carport pour abriter votre véhicule

? Pourquoi choisir cette maison ?
? Localisation idéale, au calme et proche du centre de Cassy.? Beaux volumes et plain-pied, parfait pour une vie confortable.? Grand terrain avec piscine


Mandat de vente N°133
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.