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FERME RÉNOVÉE, 7P, TERRAIN 5528 M2

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Descriptif du bien

Ref. VM694
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir ce corps de ferme en pierre, rénové avec une qualité remarquable vous offrant ainsi une propriété confortable et agréable à 3mn de Langon.

Le Rdc dispose d'un salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire parfaitement équipée, une chambre ou bureau, une partie composée d'un salon, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un WC et un petit chai pourra servir de logement à part entière si besoin.

À l'étage, laissez-vous séduire par trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, offrant un espace parfait pour se détendre.

Une surface supplémentaire d'environ 52m2 avec vue sur la piscine reste à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, les abords de la piscine (11*5m)sont arborés et aménagés, vous assurant une intimité totale.
La propriété niché au coeur d'un parc entièrement clos est également agrémentée de plusieurs dépendances en excellent état, dont un double garage avec mezzanine, une grange, un chai, un cuvier, un local technique et même un chenil, portail motorisé avec visophone.
LE PLUS : confort et économies d'énergie assurés par la géothermie (DPE A)

Un environnement privilégié proche des commodités, aucun travaux à prévoir, pour un emménagement en toute tranquillité et un fort potentiel de développement restant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM694-ENTREVOUSETNOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33210
Ville Langon
Quartier Centre
Mise en ligne 08/07/25 04:25
Mise à jour 08/07/25 04:25

A propos du prix

Prix 600 000 €
Prix m2 2 400 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 250 m2
Surface du terrain 5528 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 28 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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