Demeure historique au coeur de Langon
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle et grande demeure véritable perle architecturale du XVIIIème siècle à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en bénéficiant des avantages du centre ville. Cette maison vous propose une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, SDB, cellier et buanderie. L'ancien parloir emblématique de son histoire vous convie à la détente et à la réflexion. Les greniers, l'ancien dortoir et les dépendances offrent un potentiel exceptionnel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie. Elle bénéficie également d'un jardin clos et joliment fleuri exposé à l'ouest, véritable havre de quiétude. En complément de la maison principale, un local professionnel assurant une rentabilité annuelle de 6700 €.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes à pied. Enfin, l'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 33012019000202704