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Local commercial

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Descriptif du bien

Réf : VP073

Local Commercial Idéal pour Votre Projet Professionnel !

L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous présente ce local commercial, actuellement loué en restaurant brasserie (fond de commerce également en vente) , Situé sur un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 2 minutes de la zone artisanale et commerciale de Mazère et 5min de Langon garantissant ainsi un flux important .
Le bâtiment est en bon état conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les ouvertures en aluminium double vitrage récentes de 2014 garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Actuellement le local bénéficie d'une salle de réception, d'une cuisine aux normes à rafraichir, réserves et sanitaires, terrasse semi couverte et deux dépendances 47m2 et 20m2 à réhabiliter
Un vaste parking et jardin privé sont à votre disposition, offrant un accès facile et sécurisé.
Travaux à prévoir : - toiture et assainissement

Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA agent commercial en charge du bien.

Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP073-ENTREVOUSETNOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33210
Ville Langon
Quartier Vieux Lille
Mise en ligne 29/05/25 04:35
Mise à jour 29/05/25 04:35

A propos du prix

Prix 203 000 €
Prix m2 1 538 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 132 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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