? EXCLUSIVITÉ - Landéda - Maison familiale 5 chambres à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg

À Landéda, dans un environnement calme et recherché, à distance pédestre du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, découvrez cette maison familiale construite en 1999, offrant 121 m² habitables sur une parcelle close de 889 m².
Un emplacement rare sur le secteur.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse carrelée également orientée sud, idéale pour profiter du jardin.
La cuisine équipée, récente, complète cet espace convivial.
Un poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse.
En 2022, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE C).
5 chambres et vie de plain-pied
La maison propose :
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée
1 salle d'eau au rez-de-chaussée
1 salle de bain à l'étage
Configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire confortable.
Les atouts complémentaires
Assainissement individuel conforme
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Grand garage carrelé avec grenier
Stationnement extérieur jusqu'à 4 véhicules
Jardin clos avec 2 serres
Taxe foncière : 820 €
Un bien entretenu, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest