Maison familiale 170 m² – Grand terrain arboré 3 350 m² – Proche port de l'Aber Wrac'h


À Landéda, à proximité du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, cette maison des années 70 développe environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 350 m².


Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un environnement calme et verdoyant.
La maison
Vie de plain-pied possible : chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
4 chambres au total
Séjour lumineux avec parquet d'origine, prolongé par une véranda
Cuisine indépendante
Deux salles de bains
Grenier aménageable
Annexes
Sous-sol d'environ 70 m² comprenant garage, buanderie et espace atelier
Confort & technique
Pompe à chaleur récente
DPE C
Assainissement collectif
Portail manuel
Travaux à prévoir
Remise au goût du jour (décoration)
Électricité à reprendre (budget estimatif communiqué sur demande)
Le terrain

Le terrain de 3 350 m², entièrement clos et arboré, est organisé en différents espaces, dont une partie verger comprenant de nombreux arbres fruitiers, offrant intimité et cadre naturel.
Il conviendra à des acquéreurs appréciant les grands jardins, avec la possibilité de gérer les espaces selon leurs usages (zones entretenues / zones naturelles).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest