Landéda – Maison familiale 5 chambres – Bourg et port à pied – DPE C

Située à Landéda, en impasse, au calme, cette maison familiale d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 009 m², offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et du port de l'Aber Wrac'h.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres, performance énergétique et stationnement, le tout à pied des commodités.

? La maison
Maison des années 50 avec extension, habitable immédiatement, très bien entretenue.
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux
Salle à manger
Cuisine semi-fermée
Espace bureau ou salle de jeux
Buanderie
À l'étage et sous les combles :
5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail
Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes bien répartis.

? Confort & performance énergétique
Chauffage par géothermie (installation 2012)
DPE : C – 168 kWh/m²/an
Maison saine et économe, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs

? Extérieurs & stationnement
Terrain clos de 1 009 m², sans vis-à-vis
Stationnement dans la propriété pour au moins 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir camping-car, bateau ou remorque
Dépendance, pratique pour stockage, atelier ou projets annexes

? Localisation
Bourg et commerces accessibles à pied
Port de l'Aber Wrac'h à pied
Environnement résidentiel, impasse très calme

Informations complémentaires
Maison habitable immédiatement
Taxe foncière : 661 €




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest