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Maison avec appartement indépendant

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Descriptif du bien

Nouveauté !
A LAMPERTHEIM, cette maison des années 1990 est érigée sur une grande parcelle de 11.68ares et a une surface habitable de 242m² et une surface au sol de 319m².

Elle se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un vaste et lumineux séjour/ salle à manger de 55m² donnant accès à la terrasse exposée sud
- une belle cuisine équipée
- une chambre
- des toilettes séparés

A l'étage :
- une mezzanine
- 3 chambres à coucher (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale)
- une salle d'eau avec toilettes

La maison offre tout le confort nécessaire pour les saisons fraîches notamment grâce à une chaleureuse cheminée qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids.

En complément, un appartement de type 2 pièces est aménagé en sous-sol (surface d'env. 66m² non comprise dans la surface habitable indiquée ci-dessus), comprenant un séjour (env. 47m²), une petite cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau avec toilettes et un cagibi. Les usages sont multiples : espace pour recevoir famille ou amis, télétravail, salle de loisirs ou encore location saisonnière cela grâce à son entrée indépendante.

La seconde partie du sous-sol comprend la chaufferie, la buanderie et divers espaces de rangements. Un garage double est attenant à la maison.

A l'extérieur, un beau jardin et une piscine chauffée (8X4m²) invitent à savourer pleinement l'été, à l'abri des regards. En contre-bas il y a un grand espace de jeux pour vos enfants, la vue est dégagée sur la campagne.

Données techniques :
- chaudière gaz, climatisation à l'étage (2020)
- menuiseries en pvc double vitrage (2017 au rez-de-chaussée)
- classe Energie : B - classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290€ et 1800€ (prix moyens année 2021 abonnement compris)
- prix de vente : 769.600€ HAI soit 740.000€ net vendeur et 4% d'honoraires charge acquéreur. Mandat exclusif inscrit au registre N°414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel au 06.85.68.46.31 DISTEL Immobilier votre agence locale située à Mundolsheim.







Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 414-DISTEL67450
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67450
Ville Lampertheim
Quartier Centre
Mise en ligne 17/07/25 04:20
Mise à jour 17/07/25 04:20

A propos du prix

Prix 769 600 €
Prix m2 3 194 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 241 m2
Surface du terrain 1168 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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