Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2015. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², une cuisine américaine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La terrasse de 13 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'immeuble, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état. Le stationnement intérieur est inclus, et l'isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique.

L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied un bus, une crèche, et un médecin généraliste. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et collèges sont accessibles en 10 min en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 402.00 et 544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.