*** SOUS OFFRE ***
Maison individuelle de 6 pièces sur 2 niveaux + sous-sol complet, en impasse et au calme, avec un espace jardin, un garage indépendant et une remise à l'arrière.
A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège.
Elle située sur la commune de Lampertheim et sa localisation est proche des hauteurs de Mundolsheim.
D'une surface habitable de 129,66m², elle offre une entrée, un salon et un séjour communicants, une cuisine, une salle à manger, un wc séparé, un accès à l'étage et au sous-sol.
A l'étage, le pallier dessert un balcon, 3 chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier aménageable.
Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.
La superficie du terrain est de 258m².
Elle bénéficie également d'un garage indépendant et parking.
Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel, toiture entretenue en très bon état (factures).
Classe énergie : F (360 kWh/m²/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 €/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Des travaux sont à prévoir.
Mandat de vente en délégation inter-agence N°107 inscrit au registre. Prix de vente : 330.750 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 315.000 €.
Pour tout renseignement : Christophe Bentz 06.63.95.49.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.