Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs avec ce F1 vendu loué à MUNDOLSHEIM !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue construite en 1980 qui comprend 33 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue dégagée et verdurée, dans une rue calme tout en étant à proximité des commodités (à 10 mn à pied de la gare, du bus et des commerces).

Il se compose :
- d'une entrée avec un placard de rangement
- d'une pièce avec un coin cuisine de 15.42 m²
- d'une salle de bains avec baignoire, WC et espace machine à laver de 5.28 m²

Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien.

Les résidents bénéficient de places de stationnement privatives non nominatives dans la cour.

Informations complémentaires :
- DPE D (Fenêtres bois double vitrage, radiateurs électriques installés en 2000, ballon d'eau chaude installé en 2016, VMC simple flux)
- Charges mensuelles de copropriété : 30 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 355 €
- Loyer mensuel : 456.30 € + 30 € de provisions de charges
- Rentabilité brute : 5.02 %
- Date effet du bail 01.06.2024
- Echéance du bail : 31.05.2027
- Copropriété comprenant 33 lots d'habitation
- Exposition Sud-Ouest

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.