Dans une jolie copropriété daté de 2014, cet appartement 2 pièces de 41.81m² Carrez vous offre un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit avec une chambre à coucher, une belle salle d'eau moderne avec toilettes, un placard.

Ses points forts :

- sa terrasse d'environ 19m² exposée sud avec vue dégagée

- son état : il est dans un état impeccable.
- sa place de parking au sous-sol

Un box de rangement se trouve à proximité du logement.
Cet appartement est un réel coup de coeur. Que ce soit pour y habiter ou pour effectuer un investissement locatif, c'est le bien idéal. Le quartier résidentiel et la qualité de la construction en font une belle opportunité d'investissement et une valeur sûre!

Données techniques :
- fenêtres PVC double vitrage
- chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
- bien soumis au régime de la copropriété comprenant 56 lots dont 16 logements
- DPE D : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 € et 960 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
- quote-part annuelle des charges : 1321 € (chauffage, eau, électricité des communs...)
- procédure en cours
Prix de vente : 190 800€ HAI - 180.000€ net vendeur - 6% d'honoraires charge acquéreur
Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de votre agence locale Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel
Mandat inscrit au registre N°421. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL