A LAMOTTE-BULEUX, 10 minutes d'ABBEVILLE et 3 minutes de NOUVION, votre agence CTimmo vous présente cette MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE de 180 m², disposant de 5 CHAMBRES, COUR ET PELOUSE, et une ANCIENNE GRANGE avec GARAGE. TERRAIN DE 916 m². IDEAL GRANDE FAMILLE.

La maison (des années 1930) se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:

- Une salle à manger salon de 48 m² avec cheminée insert,
- Une cuisine de 18 m²,
- 1 chambre de 20,5 m² avec grands placards,
- Une salle de bain de 10 m²,
- Une buanderie/chaufferie,
- Un WC indépendant.

A l'étage:

- Une grande pièce palière de 26 m² (salle de jeux ou bureaux),
- 4 chambres d'environ 9,5 m² chacune (14 m² au sol ),
- Une pièce avec WC (possible d'installer une douche : arrivées et évacuation d'eau en place),
- Un débarras de 3 m².

La maison mériterait certes un petit rafraichissement (cuisine et salle de bain à réactualiser, notamment) mais elle est de bonne construction en parpaings pleins (les colombages sont en maçonnerie), la toiture a été refaite en ardoises, les menuiseries sont en PVC, le chauffage central au fioul est prêt à accueillir une pompe à chaleur...

DPE : D
Taxe foncière : 1 200 €

Les extérieurs :

- Jardin partiellement en pelouse,
- Accès véhicule permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour,
- Ancienne grange avec garage.

Le tout est construit sur une parcelle d'environ 916 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3764.00 et 5094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020