? **Maison Individuelle Exceptionnelle – 90 m² – 5 Pièces – 3 Chambres** ?

Découvrez cette **maison individuelle** de rêve, où chaque détail respire l'harmonie et le confort ! Avec ses **90 m²** répartis sur un seul niveau, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la convivialité.

**Un intérieur chaleureux et fonctionnel** :
Le **séjour de 19 m²**, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La **cuisine aménagée et équipée** allie praticité et esthétique, tandis que les **3 chambres** offrent un cadre intime et apaisant. La **salle de bains fonctionnelle** et le **WC indépendant** ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les **4 places de stationnement intérieur** garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, et la **cave de 50 m²** ainsi que le **grenier** offrent des espaces de rangement pratiques.

**Un extérieur généreux et plein de promesses** :
Avec son **terrain de 1075 m²**, cette maison vous offre une liberté inégalée. Que vous souhaitiez aménager un jardin verdoyant, créer un potager ou simplement profiter d'un espace extérieur pour vos enfants ou vos animaux de compagnie, les possibilités sont infinies. La **vue sur rue** apporte une touche de dynamisme sans sacrifier l'intimité.

**Un cadre de vie idéal** :
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie**. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant s'installer durablement ou un investisseur avisé, cette propriété représente une **opportunité en or**. Son emplacement stratégique, sa taille généreuse et son potentiel de rénovation en font un choix judicieux pour quiconque cherche à s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.

**Environnement proche** :
À proximité immédiate, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied : commerces de proximité, écoles, parcs et transports en commun. Pour les courses ou les loisirs, tout est à portée de main. Un quartier où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.

Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette **maison individuelle** votre **foyer idéal** !

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Cabinet DELAHAYE – Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Pierre-Emmanuel TURBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)