Maison familiale 176 m² – 6 chambres – Terrain 3 527 m² avec grande dépendance.

Située à Lamonzie-Saint-Martin, à proximité des commerces et école, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine équipée avec coin repas
Véranda aménagée en salon, lumineuse et confortable
1 chambre avec salle d'eau attenante
WC indépendant
À l'étage :
5 chambres avec placards intégrés
1 bureau idéal pour le télétravail
Salle d'eau
WC séparé

Extérieurs :
Terrain clos de 3 527 m²
Grande dépendance de 185 m² avec eau et électricité (idéal atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif)

Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec chaudière à condensation
Climatisation réversible (véranda et cuisine)
Double vitrage aluminium
Puits alimentant l'ensemble de la maison (économie d'eau appréciable)

Les + du bien
6 chambres + bureau : idéal grande famille
Dépendance de 185 m²
Terrain spacieux et entièrement clos
Maison fonctionnelle avec potentiel de modernisation

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87863327000011 BERGERAC