Charmant T4 Duplex avec terrasse – Lambersart Bourg – 94 m² – Emplacement recherché

Vous recherchez un appartement familial avec du cachet dans un secteur prisé de Lambersart ?

Ce spacieux duplex de 94 m², situé au coeur du Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec verrière dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et séparée complète ce niveau.
À l'étage : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme de l'ancien et d'y apporter votre touche personnelle.

Les atouts :
Secteur calme et recherché de Lambersart Bourg
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux
Verrière d'entrée et belle luminosité
Terrasse sans vis-à-vis
95 m² habitables, idéal pour une famille
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2578.00 € et 3489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Amélie RETOURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AT00075
RCP 62996484