Nouvelle Pépite à Lambersart entre le Parc des Charmettes et l'Avenue de Dunkerque

Découvrez cette charmante maison, typique des années 30 de 109m2 habitables.

Emplacement pratique sur une belle avenue de Lambersart, à deux pas des écoles, commerces et transports
- à deux pas des commerces de l'avenue de Dunkerque
- à 350m de l'entrée du parc des Charmettes
- à 500m du métro
Parfait pour la vie de famille!

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec dressing intégré
- Salon-séjour spacieux et lumineux
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse orientée Sud-Ouest
- Cellier
- WC
- Vous profiterez en complément d'une cavette

Extérieur :
- Jardin privatif avec une belle terrasse orienté Sud-Ouest idéal pour se détendre ou recevoir
- Un abri de jardin de 12m2

Étages :
- 4 chambres sur deux niveaux dont une chambre parentale de 17M2
- Salle de bain et salle de douche séparées
- WC

Informations techniques
- Menuiseries double vitrage
- Chaudière gaz à condensation de 2 ans
- DPE C
- Excellent état technique: aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !
Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Annonce rédigée par un agent commercial (EI) – RSAC 2025A00067

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)