Lambersart – Canon d'Or

Située sur l'une des avenues les plus recherchées du secteur, cette maison quasiment individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très prisé quartier du Canon d'Or.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien pourra convenir aussi bien à une habitation familiale qu'à une activité professionnelle (professions libérales, bureaux, showroom…) ou encore à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.

Elle se compose d'une entrée avec accès au garage.
Au 1er étage, un séjour ainsi qu'une cuisine simple indépendante avec coin repas et un WC avec lavabo.
Au 2ème étage, trois chambres et un grenier facilement aménageable.

Un jardin devant et sur les côtés.

Prévoir des travaux pour remettre au goût du jour.
Proximité immédiate des écoles des commerces, axes principaux et transports.

Bien rare sur le secteur.
FAIRE VITE !!!

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.