Nouvelle Pépite dans le quartier prisé du Canon d'Or


Découvrez cette magnifique maison rénovée de 124 m² habitables composée de 3 chambres, un bureau et une cave.


Emplacement idéal: à 650m à pied de la citadelle, à 250m des écoles, à proximité des commerces et des transports.
TOP SECTEUR : calme et pratique, parfait pour la vie de famille.


Rénovation complète en 2025 avec des matériaux de qualité (béton ciré au sol, une extension lumineuse, une cuisine et une salle de bain moderne), plancher d'époque rénové aux étages.


Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec local vélo ou rangement, buanderie et WC.
- Chambre ou bureau de 10m2.
- Pièce de vie de 53m2 donnant sur l'extérieur avec une cuisine ouverte neuve, entièrement équipée.
- Vous profiterez en complément d'une cave saine de 14m2.


Extérieur :
- Beau jardin arboré d'environ 150m2 avec une terrasse en bois, idéal pour se détendre et recevoir.


1er Étage :
- 1 chambre de 14m2.
- Salle de bain neuve avec baignoire, douche à l'italienne et WC.


2eme étage : 2 chambres de 15 et 11m2.


Informations techniques :
- Rénovation complète très récente.
- Menuiseries neuves.
- Façade ravalée
- VMC
- DPE C permettant des économies d'énergies
- Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !


Une maison familiale rénovée et chaleureuse, à visiter sans tarder !


Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.


Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole lilloise !

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505.00 € et 2037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)