Lambersart : Maison de famille à vendre sur une belle avenue proche de la Citadelle !

Vivre au calme dans un cadre verdoyant, sans s'éloigner des commodités et du centre de Lille… c'est le compromis parfait qu'offre Lambersart. Et c'est exactement ce que propose cette belle maison familiale de 114 m², située sur l'une des plus jolies avenues, à deux pas des commerces, des rives de la Deûle et de la Citadelle.

Cette 1930 en excellent état technique, rénovée en 2017, a su préserver son charme d'origine : portes anciennes, vitraux colorés et beaux planchers se marient à un intérieur moderne.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 50 m² réunit cuisine équipée contemporaine, salle à manger et salon parqueté, ouvert sur la terrasse et le jardin. Lumineux et convivial, il est parfait pour la vie de famille. Un WC complète le niveau.

Le jardin, bien orienté et à l'abri des regards, bénéficie du soleil une grande partie de la journée. À son extrémité, une aire de jeu ravira les plus jeunes.

Au 1er étage : deux grandes chambres avec placards sur mesure et superbe plancher en sapin restauré, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vasque, WC et rangements.
Au 2? étage : troisième chambre avec mezzanine (bureau ou lecture), plancher d'époque, placards sur mesure, et seconde salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangements.

Une cave cuvelée et sèche abrite un adoucisseur et offre un bel espace de stockage. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz performante (DPE C).

Si vous cherchez un cocon alliant tranquillité, charme et proximité du centre-ville, contactez-nous vite pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.