Lambersart, Maison de maître 1920 à rénover située au coeur du Canon d'Or.
Développant 230 m² habitables sur 444 m² de terrain clos
Cette maison de maître semi individuelle au charme d'époque offre un fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, la double distribution met en valeur les beaux volumes et la lumière naturelle. Le séjour lumineux de 35 m², le Salon de 20m², la cuisine séparée ainsi que des sanitaires occupent le bel étage (1er niveau).
Au 2e étage, vous trouverez quatre grandes chambres (15 à 20 m²) et une salle de bains.
Les combles d'environ 60 m² sont entièrement aménageables selon vos envies.
Le rez-de-chaussée excavé abrite un garage, une buanderie, une lingerie, ainsi qu'une cave à vin.
La maison est chauffée au gaz avec une chaudière fonctionnelle. La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le cachet de cette élégante demeure.


.


Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3359.00 et 4545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.