Spacieux T4 traversant à rénover au coeur de Lambersart – Vue verdoyante sur le parc de la Citadelle

Belle opportunité de créer un appartement entièrement à votre image dans un environnement privilégié.
Projetez vous dans le résultat après travaux grâce à nos photos 'home-staging' ! (générées par IA)

Situé dans une résidence sécurisée du quartier prisé de Lambersart-Champs de Courses, cet appartement de 82m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas de Lille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle sensation d'espace qu'offre le grand hall desservant l'ensemble des pièces.Le séjour lumineux de 20 m², agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la Citadelle et les jardins du Bois de Boulogne – un vrai havre de verdure au coeur de la ville accessible par une passerelle piétonne à quelques mètres.
La cuisine équipée séparée et son cellier attenant allient fonctionnalité et potentiel, tandis que les trois chambres de 11 m², tournées vers le parc intérieur de la résidence, promettent calme et intimité.Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Côté pratique, vous disposerez d'une grande cave de 12 m² ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.

Travaux à prévoir : décoration (murs essentiellement) et un nouvel équipement de la cuisine et la salle de bains.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.