Lambersart – Quartier Canon d'Or

Appartement 4 chambres avec garage – 91,51 m² Loi Carrez

Situé dans le quartier très recherché du Canon d'Or à Lambersart, cet appartement lumineux de 91,51 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Vous serez séduits par sa belle superficie, sa distribution fonctionnelle et ses 4 chambres, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis.

L'appartement se situe dans un immeuble des années 70, bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et des transports.
Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Les charges communes s'élèvent à 1 440 € par trimestre, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 1 300 € par an DPE : Classe F
Atouts clés :
Quartier prisé du Canon d'Or
4 chambres spacieuses
Garage inclus
Chauffage et eaux compris dans les charges
Environnement calme et pratique
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Olivier MULIER
EI - Agent Commercial indépendant
Enregistré au RSAC sous le n° 2025AC001179 – Agissant pour le compte de l'agence #imkolille
07 81 90 63 93
olivier.mulier@imko.fr
1, rue Gavarni – 59000 Lille
03 62 26 47 50 | www.imko.fr

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Olivier MULIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC001179