Lambersart Champs de course: maison rénovée à vendre aux portes de la Citadelle

Au coeur du quartier le plus recherché de Lambersart, à quelques pas de la Guinguette et du Colysée, votre agence Centaure immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison des années 60 entièrement rénovée. Toiture, menuiseries, plomberie, électricité, façade, distribution intérieure, il ne reste rien d'autre de la maison d'origine que la charpente et les fondations. Tout le reste est entièrement neuf et réalisé dans les règles de l'art pour redonner vie à cette belle demeure, prête à accueillir votre famille.

Cette maison semi-individuelle est bâtie sur une parcelle de 332m² et dispose d'une place de stationnement privative devant la maison. Elle accueille ses visiteurs au sein d'un hall d'entrée avec placard sur mesure.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un vaste espace ouvert, lumineux et traversant. Cette pièce à vivre à l'esprit très contemporain a été entièrement décloisonnée pour lui donner un esprit minimaliste et tendance. Ouvert sur le jardin, cet espace bénéficie de larges baies vitrées et s'agrandira à la belle saison sur l'immense terrasse qui s'étire tout le long de la façade. Cette terrasse ainsi que le jardin seront parfaits pour recevoir vos amis et profiter de l'excellente exposition.

Toujours au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec vue sur le jardin. Cette chambre dispose de placards sur mesure et d'une magnifique salle de bain avec douche italienne, vasque en céramique noire, WC suspendus et rangements réalisés par un ébéniste.
Pour votre confort, un WC invités ainsi qu'une grande buanderie se trouvent également à ce niveau

A l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire. Un espace de stockage sous les rampants vous servira de grenier pour entreposer les affaires dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
Un petit abri situé sur l'avant de la propriété vous permettra de ranger vélos et matériel de jardin,

A deux pas du Vieux-Lille, à 10 minutes à pied du métro et à 100 mètres des rives de la Deûle, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle et constitue l'une des rares opportunités d'acquérir un bien neuf au coeur du quartier du Champs de course!




Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.