Lalinde – Maison Bourgeoise de 1902 avec Vue sur la Dordogne

268 m² habitables – 12 pièces – 8 chambres – 6 salles d'eau – Terrain de 7 620 m² – Piscine

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bourgeoise en pierre de 1902 offre de beaux volumes, une vue imprenable sur la Dordogne, et conserve tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, hauteurs sous plafond, moulures...

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée traversante

Bureau idéal pour le télétravail

Grand salon / salle à manger lumineux

Cuisine indépendante équipée

Véranda baignée de lumière

WC indépendant

1er étage :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative

1 salle de douche indépendante

WC séparé

2e étage :

4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs – idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie

Sous-sol complet :

Atelier

Chaufferie

Local technique pour la piscine

Extérieurs :

Parc clos et arboré de 7 620 m²

Piscine avec belle exposition

Nombreuses essences d'arbres, cadre bucolique et apaisant

Atouts supplémentaires :

Vue dégagée sur la Dordogne

Prestations anciennes conservées et mises en valeur

Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique (chambres d'hôtes / gîte)

? Localisation : À proximité immédiate des commerces et commodités de Lalinde, à seulement 25 min de Bergerac (aéroport), 1h30 de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne