Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier confort et tranquillité. Construite en 1949, cette demeure de 102 m² habitables et 80 m² au sol, dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Imaginez-vous dans un séjour de 33 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien que non équipée, offre un coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 53 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin de 200 m², exposé plein sud-est, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou cultiver vos plantes préférées. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état et un sous-sol pratique pour le rangement. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également le stationnement intérieur pour 2 véhicules, un atout non négligeable pour votre confort quotidien. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. À 5 min à pied, une épicerie pour vos courses quotidiennes et plusieurs médecins généralistes pour votre bien-être. À 10 min à pied, un arrêt de bus et un parc pour des promenades revigorantes. À 5 min en voiture, une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments gourmands. À 10 min en voiture, un hôpital et plusieurs collèges pour l'éducation de vos enfants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - Aubenas