Laurent TOUZET vous propose cette maison composée de 4 gîtes dans commune thermale réputée du sud Ardèche à proximité de VALS LES BAINS.

Possibilité d'habiter la maison ou de louer en gîtes pour les curistes à l'année.

Le rapport locatif s'établit à 8.52% brut.

4 gîtes composés chacun de 2 chambres et cuisine équipée salon, salle d'eau, WC, terrasse.

Imaginez-vous dans une maison contemporaine de 175 m², construite en 2004, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété, entièrement libre, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.
La surface habitable de 175 m² et la surface au sol de 200 m² vous offrent une liberté d'aménagement inégalée, permettant de créer des espaces de vie personnalisés selon vos envies.

Partiellement meublée, cette maison vous permet de vous installer rapidement tout en apportant votre touche personnelle. Les volumes généreux et les finitions soignées en font un lieu de vie exceptionnel, où chaque pièce invite à la détente et à la convivialité.

Imaginez-vous dans le salon, baigné de lumière naturelle, ou dans la cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les chambres, spacieuses et paisibles, vous offrent un cocon douillet pour des nuits réparatrices.

Cette maison contemporaine est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable lieu de vie, où chaque instant devient un moment de bonheur partagé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants et médecins généralistes. Station thermale située à 300 mètres. Pour des moments de détente en plein air, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 30751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.