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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/PrrZk2FCZp4


Maison CONTEMPORAINE de type 6 pièces : 157 m² habitable ( 174m² au sol ) . Le tout sur une parcelle de plus de 605 m².

Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une suite parentale d'environ 33m² avec salle d'eau et dressing, un premier salon séjour exposé sud équipée d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée de plus de 23m² et un wc.

Au premier demi-niveau, un salon exposé sud de 26m² avec sa cheminée.

A l'étage, un dégagement, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc.

Au dernier demi-niveau, une quatrième chambre avec placard.

Un sous-sol d'environ 70m² ( garage, atelier, buanderie et cave) et deux places de parking complètent cette maison.

Située en impasse dans un lotissement calme, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et du centre ville. Le tout sur une parcelle de 605m² arboré avec une exposition sud.

Cette maison construite en 2000 est équipée d'un système de chauffage de type pompe à chaleur.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison aux dernières normes et peu gourmande en énergie, avec un DPE classé en B.

L'avis de notre commercial : Une maison généreuse en volume, une suite parentale XXL, une cuisine de 23m² équipée d'un piano Godin, un sous-sol complet, une situation à deux pas du centre-ville dans une impasse au calme, une exposition sud, aucun travaux à prévoir, un DPE classé B........cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : B 105 A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021€ et 1381€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.